Le débat sur le fait d’acheter ou de louer est généralement limité aux questions financières. Est-ce que mes paiements hypothécaires dépassent mon loyer actuel ? Dois-je attendre un peu plus que les taux d’intérêt baissent ?
Ces dernières années ont démontré qu’il n’y a pas plus de réponses fiables à ces questions d’argent et que peut-être elles n’étaient pas les bonnes questions à se poser. Nous avons donc mises de côté pour examiner ce que nous considérons être les points les plus importants du débat : Est-ce que tous les hommes ont encore besoin de leur royaume, même si la valeur de ce royaume s’effondre de mois en mois ? Et comment un débat de 25 ans limite les possibilités d’avenir?
Dans le débat louer ou d’acheter, comme avec la plupart des grandes décisions de la vie, une réponse concrète est impossible. La chose la plus importante que vous puissiez faire est de vous assurer que vous vous êtes posé les bonnes questions.
La génération de mes parents avait un fantasme collectif d’être libre de toute hypothèque. Je suppose que c’est compréhensible à certains égards. Une trop grande partie des revenus des gens part dans des prêts hypothécaires, ne plus à avoir à payer ces frais offrirai un changement de style de vie considérable. Pour beaucoup, un versement hypothécaire bouffe près de 30 % du revenu mensuel – parfois plus.
Souvent, nous pensons également que posséder pleinement nos maisons nous permet de profiter davantage. Cependant, beaucoup admettent qu’une fois que la dette est remboursée, ils vendent et achètent la maison suivante génératrice de dettes. La vérité est que le remboursement d’un prêt hypothécaire n’est pas l’immense soulagement que de nombreuses personnes attendent.
Ce que nous, acheteurs, ne considèrent pas, c’est ce qui peut nous arriver pendant les 25 années durant lesquelles nous payons la maison. Avoir une dette énorme sur nos têtes n’est pas propice à la prise de risques et saisir les opportunités imprévues. Quand tout ce que nous pouvons voir dans l’avenir est l’érosion progressive de notre dette à la banque, ce n’est pas exactement une situation de Carpe Diem. C’est un progrès presque imperceptible d’année en année. Nos efforts tombent comme des gouttes d’eau dans un bassin, à peine une incidence sur le volume, qui n’est perceptible que sur des décennies. Ce n’est pas une façon de penser à progresser dans votre vie, ça c’est sûr.
Lorsque vous vous engagez dans un prêt hypothécaire , vous prenez un risque. Serez-vous en mesure de rembourser la dette? Est un bon pari pour votre sécurité? Votre santé est elle assez bonne ? Ce genre de chose. Être approuvé pour le prêt est un rêve devenu réalité – maintenant vous pouvez lancer tous vos grands projets !
Mais alors vous finissez par dépenser une fortune pour les meubles, rénovations, même l’aménagement paysager. La plupart des gens n’estiment pas fidèlement les coûts de tous ces suppléments pour le coût d’une maison, et il est fort probable que vous accumuliez plus de dettes qu’avant dés lors que vous accumulez ces nouvelles dépenses. Votre maison de rêve peut facilement commencer à devenir plus dangereuse (financièrement) qu’attrayante. Vous commencez à vous soucier de comment vous allez récupérer assez rapidement votre investissement.
À ce stade, faire un changement de carrière ou un geste risqué commence à ressembler à une très mauvaise idée. Bien que vous puissiez vendre la maison, les coûts de ces mesures en termes de trésorerie, sans parler de termes émotionnels, rendent souvent la chose impossible. Si un partenaire ou une jeune famille est dans le coup, il y a encore plus en jeu, et même plus d’inconvénients à participer à la prise d’un brusque changement.
J’ai connu des entreprises qui font tout en leur pouvoir pour encourager leur jeune à acheter une maison au début de leur carrière. Par ailleurs, l’achat d’une maison signifie que vous êtes moins susceptible de finir par travailler pour la concurrence une fois que vous êtes confortablement installé dans votre emploi. Beaucoup sont des « artistes piégeur » qui ainsi forcent les employés qui ont des prêts hypothécaires à rester chez eux pour de longues années.
Le désir de posséder ses propres biens est inné pour beaucoup d’entre nous. La propriété nous donne un sentiment de sécurité et est un carburant pour nos égos. Avoir un endroit que vous vous êtes offert par vos propres moyens et d’où vous ne pouvez pas être expulsé sur le caprice d’un propriétaire. Il est plus facile de visualiser un avenir calme et heureux lorsque votre maison est la vôtre. Mais la propriété n’est pas nécessairement une exigence dans la planification d’un bel avenir. C’est une erreur qui a s’est développé sur une culture de la propriété. Après tout, vous n’avez pas besoin de posséder un tableau pour en profiter.
J’ai un ami qui est un marin et qui aime les bateaux. Il dit qu’il ya seulement deux jours dans le fait de posséder un bateau qui vous donnent beaucoup de plaisir : le jour où vous l’achetez et le jour où vous la vendez. C’est beaucoup mieux de les louer. Si quelque chose ne va pas, quelqu’un d’autre le répare. Si votre famille s’agrandit, vous en louez un plus gros. Si vous avez une année difficile, vous échanger votre Swan de 90 pieds pour un Bénéteau de 30 pieds. Vous êtes flexible.
La même chose peut être présenté en ce qui concerne la location de maisons. Vous pouvez changer à mesure que votre vie se développe, et si le marché se bloque, vous n’êtes pas enfermés dans une maison avec tant de dettes que seul les 10 prochaines années de sueur et de labeur vont pouvoir simplement remettre à niveau.
Si la propriété est à vous, cependant, il est temps de changer votre relation avec la dette. Mes amis pensent que rembourser le capital sur les prêts hypothécaires est fou. Ils voient un prêt hypothécaire comme un moyen de tirer parti d’un style de vie. Le plus de dettes que vous pouvez obtenir, mieux c’est. C’est un peu comme avoir plus de jouets, plus d’art, de meilleurs vins et des maisons plus grandes.
Ils ne voient pas la dette comme douloureuse, mais plutôt comme libératrice. Comme avec toutes les choses, vous pouvez le changer pour un prix. S’habituer à l’achat et la vente de maisons, transférer de l’argent et des prêts hypothécaires, et vous verrez que les dettes de 25 ans sont tout sauf cela. Ils ne pensent qu’à aujourd’hui, et si vous arrivez à vivre votre vie comme vous le souhaitez et à être libre, fantastique. Il suffit de ne pas penser comme cela : je paierais plus tard. Ils ne le font pas, ce qui explique en partie la façon dont le marché s’est effondré de manière spectaculaire il ya peu de temps.
Depuis que je me souvienne, j’ai toujours été fasciné par les rêves des gens. Ce qui m’a frappé dès le plus jeune âge est que nos fantasmes façonnent nos vies et comment nous les vivons. Les bavardages me donne souvent un aperçu de ces rêves, que les gens mentionnent presque inconsciemment, s’ils voulaient gagner à la loterie, partir en voyage, se déplacer dans le pays, apprendre à naviguer, et ainsi de suite.
Essentiellement, ces gens pensent que si par le plus étrange hasard ils pouvaient gagner des millions d’euros, ils pourraient alors vivre leur vie. C’est toujours très étrange pour moi. C’est comme si ils sont en quelque sorte incapables de faire des choix et de vivre leurs liberté à moins qu’ils ne reçoivent une énorme aubaine. C’est une croyance qui est manifestement fausse.
Beaucoup de gens attendent avec impatience la retraite toute leur vie, en pensant à ce jour, ils pourront enfin faire ce qu’ils veulent. Si vous pensez comme ça, les chances sont grandes que vous soyez déçu. Vous serez la même personne lorsque vous prendrez votre retraite, avec les mêmes limitations et les mêmes peurs. Si vous ne pouvez pas profiter du moment présent, vous pensez vraiment que cela peut changer lorsque vous aurez 60 ou 65 ans?
La même chose peut être dite pour les maisons. Nos sentiments à leur égard sont irrationnels. Elles sont chargées d’émotion. Un havre de paix pour élever une famille, un signe que ce vous faites est bien, un endroit pour toujours recevoir les amis, un terrain de jeu ou un albatros autour du cou – tout est une question de perception.
Acheter ou louer? Je suppose que cela n’a pas vraiment d’importance. Ce qui importe c’est comment vous vous sentez au sujet de votre décision. Une grosse dette à un jeune âge peut être rédhibitoire pour certains et pourtant très motivant pour les autres. Inspiré par mes amis banquiers fantaisistes, j’ai finalement pu surmonter ma peur de la dette et vivent maintenant dans une grande maison près de la mer.
Mon nom est sur les actes, mais je sais que c’est la banque qui la possède vraiment. Néanmoins, je peux vivre avec ça. Je vis la vie que je veux, et je l’aime.
Peignez des images dans votre tête et choisissez celle qui vous semble la mieux. C’est votre vie. Vivez-la.