Les étapes à suivre pour réaliser votre investissement sont liées, détaillées et obligatoires car respectant les procédures légales en vigueur de l’autre côté de l’Atlantique.
Si vous êtes intéressé par un achat immobilier aux U.S.A. contactez dans un premier temps usinvestis en remplissant le formulaire de la page « contact ».
Vous serez alors mis en relation avec notre partenaire britannique D.P.I. qui vous informera régulièrement par email des opportunités immobilières dans les régions précédemment évoquées avec des tableaux résumant les bénéfices et avantages pouvant être réalisés dès les premières années de l’investissement.
A partir de là soit vous passerez exclusivement par les services de D.P.I. (correspondance par internet et en anglais) et la procédure d’achat se réalisera en sept étapes soit vous aurez la possibilité de passer par les services intermédiaires d’usinvestis pour traduire les sept étapes d’achat à suivre et éventuellement faire réaliser les transactions bancaires par nos soins.
En choisissant de passer par D.P.I. vous aurez à réaliser dans l’ordre:
*La première étape qui est celle de la réservation du bien sélectionné (300£), à effectuer sous les 24 heures car les demandes sont nombreuses;
*La seconde étape sera l’envoi à votre adresse email des coordonnées de l’équipe aux U.S.A. chargée de réaliser la vente (avocats, assurance, agent immobilier et syndic de gestion locative) et la présentation de votre demande à ces derniers;
*La troisème étape où les documents officiels concernant la propriété vous seront envoyés par email (description complète du bien, rapport d’inspection, rapport des travaux effectués ou à effectuer à la charge du vendeur comme la loi l’exige aux Etats-Unis, et le rapport d’évaluation concernant l’estimation complète du bien). Il vous faudra également régler les frais de notre équipe pour un montant de 1200£ tout compris (en général 2000£ à 3000£ pour les mêmes services chez d’autres prestataires !) ;
*La quatrième étape sera la mise en route de l’achat et des différentes procédures légales par les avocats sur place. Vous serez évidemment régulièrement informé de l’évolution du dossier et vous pourrez communiquer avec notre équipe quand bon vous semblera;
*La cinquième étape sera la programmation de la date d’achat (closing date) envoyée par mail une fois que toutes les procédures légales et officielles auront été validées par les avocats du vendeur et ceux de notre équipe sur place. L’assurance d’habitation devra alors être mise en réservation tout comme le syndic de gestion locative pour que le dossier de l’acheteur soit ainsi complété et validé pour la transaction;
*La sixième étape sera l’envoi du paiement du bien par virement bancaire à l’avocat de notre équipe pour clôturer la vente le plus rapidement possible. La date d’achat devra être scrupuleusement respectée car le moindre retard de paiement pourrait engendrer un surplus sur le prix d’achat du bien de 100$ par jour de retard (la procédure d’achat met environ six à huit semaines pour se finaliser et il faut compter jusqu’à trois mois environ pour la validation et l’envoi des actes de cession;
*La septième et dernière étape sera l’assistance permanente de D.P.I. pour vous aider dans vos démarches administratives et financières américaines autant qu’elle le pourra (service unique par rapport à d’autres prestataires).
En choisissant de passer par usinvestis il vous faudra rajouter 1000 euros pour que nous puissions vous servir d’intermédiaire dans les sept étapes décrites précédemment et éventuellement, si vous le souhaitez en option gratuite, en tant que paiement bancaire sécurisé (virement bancaire U.S. ou Paypal) pour l’achat du bien immobilier américain sélectionné.
N’hésitez plus, grâce à notre équipe et nos services il n’aura jamais été aussi simple, rapide et intéressant d’acheter un bien immobilier aux Etats-Unis et ainsi réaliser un investissement rentable de tout premier plan !