Principe du crédit social
Le prêt social est un crédit à la consommation ou un crédit hypothécaire exclusivement accordé aux personnes à faibles revenus. Comme il est destiné à des profils ayant une profession faiblement rémunérée mais qui ont des projets immobiliers, ce type de prêts affiche un taux d’intérêt nettement plus bas par rapport aux autres solutions, lequel est fixe et calculé en fonction des rentrées d’argent du foyer. Toujours en considération de la situation financière du profil type faisant une demande de crédit social, les frais de notaires afférents à la transaction seront également réduits au maximum, voire entièrement supprimés. Ce levier est généralement recouru dans le cadre d’une restauration de logement ou l’achat d’une maison.
Avantages et limites
Le crédit social permet aux personnes ayant des revenus très modestes d’investir dans des conditions qui leur sont favorables. C’est une solution de prêt adaptée à ce type d’emprunteurs, notamment en leur faisant bénéficier d’un taux d’intérêt avantageux que ce soit pour la rénovation de leur bien immobilier ou l’acquisition d’un logement. Il est rare qu’une demande de crédit social aboutisse à un refus et le montant du prêt accordé peut équivaloir jusqu’à 110% du prix d’achat d’une habitation.
Cependant, ce ne sont pas tous les logements qui sont concernés par ce type de crédits. Ainsi, il ne prend pas en compte les maisons de vacances et les logements d’affaires. Par ailleurs, le montant qu’on pourra demander sera inférieur aux prêts normaux et plafonné à une certaine limite. Dans le cadre d’une souscription de prêt de rénovation, le demandeur doit obligatoirement justifier de la nécessité des travaux en question. Le montage du dossier est plus ou moins complexe à cause des formalités administratives mais les guichets du crédit social sont là pour alléger la démarche.
Les types de crédit social
– L’Accesspack :
C’est un crédit hypothécaire à taux fixe dont la limite du montant accordé se situe entre 205 000 € et 276.500 € en fonction de la pression immobilière de chaque région. Le prêt s’étale sur 30 ans et s’adresse aux personnes ayant un revenu stable et pouvant en assurer le remboursement. Le candidat doit être majeur et avoir moins de 76 ans au paiement de la dernière mensualité. L’autre condition sine qua non est d’avoir bénéficié de revenus imposables globalement ne dépassant pas 51.300 €. Pour y accéder, vous pouvez vous adressez à un guichet du crédit social
– L’Ecopack et le Rénopack :
C’est un crédit à la consommation exempt de taux d’intérêt avec comme montant minimal 1000 € et maximal 30.000 € TVAC. La durée maximale de cette solution financière ne dépasse pas 15 ans et elle est surtout contractée pour effectuer des travaux économiseurs d’énergie et/ou de rénovation. Cette offre est accessible auprès de la Société Wallonne du Crédit Social et des Fonds du logement des Familles Nombreuses.
– Le Crédit social accompagné :
C’est un crédit à la consommation à 4,5% de taux d’intérêt destiné à financer des équipements, l’amélioration du logement, l’achat d’une voiture, les frais de santé…Sa durée est au maximum de 48 mois avec un montant accordé entre 500 et 10 000 €.
– Le crédit Bien vivre chez soi :
Ce crédit de consommation est à taux zéro et est remboursable sur 48 mois. Les souscripteurs peuvent demander entre 300 € et 10 000 € pour effectuer des travaux d’aménagement du logement. L’octroi du prêt se fait en aval de l’expertise du logement par un ergothérapeute.